●   АГЕНТСТВО 403 · ИНСТРУМЕНТЫ ИНВЕСТОРА
Налоговый калькулятор недвижимости
Рассчитайте ориентировочный налог и чистый доход от аренды. Учтите простой, комиссии, операционные расходы и выбранный налоговый сценарий.
1. Тип объекта
Выберите формат объекта. От него зависят доступные налоговые сценарии и пояснения к расчёту.
Жилое помещение
Квартира, комната, жилой дом
✓
Апартамент
Доходный апартамент, сервисные апартаменты
✓
Коммерческое помещение
Офис, ритейл, склад, помещение с арендатором
✓
Гостиничный объект
Номер, мини-отель, апарт-отель, объект размещения
✓
2. Доход и расходы
Укажите среднемесячные параметры. Калькулятор покажет результат за месяц и за год.
Валовой доход от аренды до простоя и комиссии
0 ₽ / мес.
Все платежи от арендатора или управляющей компании до удержания расходов.
Вакантность / простой в среднем за год
0 %
Потеря дохода из-за простоя, отмен, неплатежей или сезонности.
Комиссии УК, агента, площадок от дохода после простоя
0 %
Укажите 0, если комиссии отсутствуют или уже учтены в выплате.
Операционные расходы без налога
0 ₽ / мес.
Коммунальные расходы, обслуживание, ремонтный резерв и иные расходы собственника.
Дополнительные расходы необязательно
0 ₽ / мес.
Например: страхование, бухгалтерия, маркетинг, кредитный резерв.
Цена объекта необязательно
Например, 12 000 000 ₽
Если указать цену, появится чистая доходность после налога.
Результат расчёта
Физлицо · НДФЛ
Чистый Cash Flow после налога
0 ₽
За год: 0 ₽ · НДФЛ по годовой прогрессивной шкале
Доход после простоя 0 ₽
Комиссии − 0 ₽
Расходы собственника − 0 ₽
NOI до налога 0 ₽
Ориентировочный налог − 0 ₽
Налоговая нагрузка 0,0%
●  Как читать результат
Расчёт показывает ориентировочную налоговую нагрузку в финансовой модели объекта. Он не подтверждает право применять выбранный режим, льготу, ставку или вычет.
Налог — только часть экономики объекта
Получите полный инвестиционный отчёт: NOI, Cap Rate, Cash Flow, DSCR, окупаемость, сценарии, риски сделки, Due Diligence и рекомендации.
Made on
Tilda