01
Стабилизировать доход
Арендная ставка, загрузка, срок договора и качество арендатора должны быть понятны следующему покупателю.
Made on
Tilda
Рассчитайте, как новый арендатор, рост ставки или улучшение условий аренды меняют NOI, Cap Rate и ориентировочную цену продажи коммерческого объекта следующему инвестору.
Арендная ставка, загрузка, срок договора и качество арендатора должны быть понятны следующему покупателю.
NOI — это эффективный арендный доход за вычетом операционных расходов до платежей по кредиту.
Ориентировочная цена выхода определяется через NOI и ставку капитализации, а не только цену за квадратный метр.