Карта Консалтинг
Исследования Инструменты Продукты Проекты
Дополнительно
Карта Консалтинг Войти
АГЕНТСТВО 403 АПАРТАМЕНТЫ / ДОХОД / 001
/ СРАВНЕНИЕ СЦЕНАРИЕВ

Гарантированный
доход против
фактического.

Сравните фиксированную выплату по гарантии с операционной моделью объекта: тарифом, загрузкой, долей владельца и расходами.

СЦЕНАРНАЯ МОДЕЛЬ / НЕ ПРОГНОЗ ВЫПЛАТ
СРАВНИТЕЛЬНАЯ МОДЕЛЬ

Сначала внесите условия гарантии. Затем задайте операционные параметры объекта. Справа вы увидите два годовых сценария и понятную цепочку расчёта.

01
Объект и цена входа

От полной суммы входа рассчитывается ориентировочная доходность в обоих сценариях.

ПОЛНАЯ СУММА ВХОДА —
02
Гарантированный доход

Фиксированная выплата по условиям договора, программы доходности или обязательства оператора.

ЧТО ПРОВЕРИТЬ

Гарантия может быть указана до или после расходов. Уточните обязанную сторону, порядок выплат, ответственность за неисполнение и условия после окончания срока.

03
Фактический операционный сценарий

Расчёт дохода объекта на основе тарифа, загрузки, доли владельца и расходов.

ДОПУЩЕНИЕ МОДЕЛИ

Доля владельца и комиссия управляющей компании могут считаться от разной базы. Сверьте формулу распределения дохода с договором или правилами УК.

В модели не учитываются кредит, налог на доход, НДС, продажа объекта, сезонность по месяцам и все возможные расходы.
ВАЖНО

Калькулятор сравнивает введённые пользователем сценарии. Он не подтверждает выполнимость гарантии, платёжеспособность управляющей компании, фактическую загрузку, юридическую силу договора или будущую доходность объекта.

ГАРАНТИЯ / ЗАГРУЗКА / ТАРИФ / УПРАВЛЕНИЕ ИНСТРУМЕНТЫ АГЕНТСТВА 403
Made on
Tilda