01
Собственный капитал
Первоначальный взнос и расходы, которые нельзя покрыть кредитом, формируют реальные вложения инвестора.
Made on
Tilda
Рассчитайте, как первоначальный взнос, ставка кредита, срок удержания и остаток долга на дату продажи влияют на Cash-on-Cash, DSCR и чистый капитал инвестора после выхода.
Первоначальный взнос и расходы, которые нельзя покрыть кредитом, формируют реальные вложения инвестора.
NOI должен покрывать годовые платежи по кредиту с запасом, иначе сделка становится чувствительной к вакантности.
При продаже нужно погасить остаток долга, оплатить комиссию, налог и только затем оценивать капитал инвестора.